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黄金周楼市出师不利四季度房价或僵持

2019-11-09 19:03:36来源:励志吧0次阅读

“黄金周”楼市出师不利 四季度房价或僵持,

黄金周后,房价依然是大家最关注的话题之一。

昨日(10月8日),中国指数研究院发布的数据显示,2012年9月,全国100个城市(新建)住宅环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄。不过 黄金周 期间,房市成交却进入 休眠期 。

房价9月涨幅走平

环比连续上涨,但涨幅收窄,是9月房价的总体趋势。在列入统计范围的100个城市中,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。在十大城市方面,9月十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上月上涨0.22%。在二手房方面,十大城市主城区二手住宅样本[最新消息价格户型点评]平均价格为21607元/平方米,环比也出现了上涨。整体来看,9月市场平稳,成交量为最近几个月的低点。

谈及房价连续上涨的原因,北京中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济》,未收紧信贷的情况下房价自然上涨和调控并未加码都是原因。

链家地产市场研究部张絮告诉《每日经济》,总的来看,金九全国楼市虽然没有出现成交全面放量的火热局面,但整体维持高位运行的趋势并没有改变,市场仍然处于缓慢的回升中。 不过经过了几个月的放量后,需求的增速开始放缓,从而也出现了价格涨幅放缓的趋势。

黄金周 出师不利

开发商虽全力冲击银十但 出师不利 。四季度已经来临,目前全国房地产市场整体呈现成交和房价上涨势头双双放缓的局面,诸多研究者均认为,房价难涨亦难跌,平稳或是四季度楼市的主旋律。

根据中指院最新发布的报告, 黄金周 期间监测的38个城市中,31个城市周均成交量同比下降,26个城市跌幅在50%以上,其中泸州跌幅最大,达到95.49%。重点城市同比均下跌,其中杭州跌幅最大,达到70.64%,其次为北京,同比下降69.75%。

我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济》,北京二手住宅成交量已连续2个月下跌,9月份成交量更是创下近5个月来新低,10月份由于常规交易时间的减少,可以预见10月份北京二手住宅成交量还将继续回落。

不过, 黄金周 大跌或许与长假有关,张大伟就分析说,各地反映成交量的络签约系统基本处于休息状态,少量成交也并没有反映到签数据上。但他也同时表示,在土地溢价已经上涨的情况下,开发商对利润的要求可能更高。整体10月市场的成交量将因为长假的影响而有明显下调。

但胡景晖认为,有限的购房需求难以支撑楼市成交量再创新高,成交量稳步回落将是大势所趋,楼市四季度成交量价可能会继续面临双降的态势。

(:dcfjw)

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