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房贷新政或利率下限打七折 沪买房者暂缓交易

2020-01-15 23:59:34来源:励志吧0次阅读

“个人感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。”一名知情人士称。

那么,房贷利率打7折意味着什么?目前贷款基准利率为6.55%,7折房贷利率即为4.585%,与之形成对比的是9月末产品年化利率为5%左右。

据一名银行个金部门人士对《第一财经日报》记者表示:“即使规定出台可以放7折房贷,那也只是下限,绝大部分贷款不会那么低,否则银行要亏本。”但他也同时称,一方面,重新明确下限7折是一种“政策信号”,银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务;另一方面,在实际操作中,如果贷款人为优质客户,在银行的金融资产超过划定的数额,或购买本银行贷款的开发商楼盘,这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。

上海业内人士表示,2010年调控之后,7折的房贷就基本消失了,目前基本是以基准利率上浮5%至10%作为主流。

《第一财经日报》记者另从上海几名中介人士处获悉,由于市场对“房贷新政”的预期乐观,不少购房人暂缓交易保持观望,等待银行房贷政策进一步明确。

早在今年5月,副行长刘士余就主持召开了住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房政策、改进住房金融服务有关工作,对个人住房贷款提出了五点要求:一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平;三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析;五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

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